Die gesetzliche Rente wird immer weniger genügen, um den gewohnten Lebensstandard im Alter zu halten.
Bevorstehende Steuern auf Lebensversicherungen und sonstige Verschärfungen im Rahmen des neuen Alterseinkünftegesetzes, Hartz IV sowie die starken Schwankungen auf den Aktien- und Rentenmärkten lassen die Immobilie als Anlage zur Altersvorsorge wieder attraktiv erscheinen.
Der wichtigste Aspekt, der für eigen genutzte Immobilien spricht, ist das mietfreie Wohnen im Alter. Die eingesparte Miete steht als „zweite Rente“ steuerfrei zur Verfügung, schafft finanzielle Freiräume und ist weder mit Steuern noch mit Sozialversicherungsbeiträgen belastet. Sind die Kredite bis zumr Rente getilgt, fallen die Wohnkosten deutlich niederiger aus. Im Schnitt zahlen Mieter 30 Prozent ihres Nettoeinkommens für das Wohnen, während Eigentümer nur 10% dafür aufwenden müssen.
Ein Ehepaar, das ab dem 60. bis zum 80. Lebensjahr eine private Zusatzrente gemäß heutigen Verhältnissen von ca. 3000 Euro pro Monat haben möchte, muss bei einem angenommenen Anlagezins von vier Prozent und vollständigem Kapitalverbrauch ein Vermögen von rund 500.000 Euro angespart haben. Dies macht die Investition in eine eigene Immobilie lohnenswert.
Soll es keine eigene Immobilie sein, gibt es für den Altersvorsorgesparer die Möglichkeit der Zeichnung eines Anteils an einem geschlossenen oder offenen Immobilienfonds.
Der wesentliche Unterschied zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds ist, dass die Fondsgesellschaft bei offener Konzeption Anteile jederzeit zurücknimmt, was dem Anleger einerseits Liquidität sichert, diesem aber auch Ertrag und Rendite kostet. Experten setzen daher eher auf einen geschlossenen Immobilienfond zur Altersvorsorge mit einem Anspar- und Planungshorizont von 15 bis 35 Jahren.
Gerade in Lilienthal bei Bremen verfügen Immobilien aus Lilienthal über gesteigertes Interesse.
Findige Makler haben Immobilien in Lilienthal im Portfolio, welche in der regel eine hohe Wertstabilität besitzen uns sich ggf. auch wieder gut verkaufen lassen. In diesem Zusammenhang muß der Käufer sich vorher endscheiden, ob er ein Haus in Lilienthal oder eine Eigentumswohnung in Lilienthal erwerben möchte. Für den Wert als zusätzliche Rente hat dies keine Bedeutung. Die eigenen vier Wände gelten als inflationssicher. Nähere Informationen zu Lilienthal
Gerade in Bremen sind derzeit Immobilien besonders günstig: Immobilien Bremen. Eine Vielzahl von Häuser und Eigentumswohnungen stehen den Interessenten in Bremen zur Verfügung. Gerade Wohneigentümer sparen bis zum Rentenantritt ein deutlich höheres Vermögen als Mieter. Allerdings ist die Immobilie nur eine Altervorsorge, wenn sie mit Eintritt in das Rentenalter vollständig abbezahlt ist. Laut einer Immobilien - Trendstudie von 2006 denken 72 Prozent der Bundesbürger über den Kauf einer zusätzlichen Immobilie als Kapitalanlage für die private Altersvorsorge nach. 19 Prozent besitzen bereits eine Zweitimmobilie. Mehr Informationen zu Bremen